杭州拟建设人才专项租赁住房

　　作为国家首批住房租赁试点城市，杭州正在探索形成住房租赁试点的“杭州样本”。目前，《关于市区人才专项租赁住房建设管理工作的指导意见（征求意见稿）》正在进行网上听证。

　　这也是继《杭州市区高层次人才租赁住房管理暂行办法》后，杭州加大人才住房保障力度“再加码”——进一步优化人才住房条件，提升人才发展环境，结合杭州产业发展和人才引进的需要，为吸引留住人才提供住房支持。

　　《意见》提出，从2018年起到2021年底，杭州市区将按每年出让住宅用地面积不少于5%的比例提供用地，专门建设人才专项租赁住房。

　　《意见》明确了出让要求和区块设置：人才专项租赁住房用地单独出让，各做地主体原则上每年第一宗出让的商品住宅应作为人才专项租赁住房用地，最迟在当年6月30日前公告挂牌，否则将暂停其后续商品住宅用地出让。

　　在安排人才专项租赁出让用地时，各做地主体要充分考虑产业结构、人才分布等因素，向人才集聚区域倾斜。选址规划时要注重周边配套服务功能。

　　受让对象按照“谁做地、谁受让”的原则。户型结构方面，将以中小户型的单身公寓为主，70平方米以下套数占总套数比例一般不低于80%。

　　在分配管理上，人才专项租赁用房统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台，确保用于人才租赁使用，严格禁止“以租代售”。

　　此外还要确保开竣工时间，即人才专项租赁住房土地出让半年内需开工，开工三年内需竣工交付。