95后租房承受度：三分之一的收入

　　目前正值毕业租房高峰期，庞大的毕业生租住需求也直接影响着租赁市场供求关系，据广州市房地产中介协会统计，6月广州全市成交量环比5月份上涨17.16%。租金和交通是影响租房选择的重要因素，大部分毕业生可接受的每月租金范围约在薪水的三分之一以内，多数为1000元-2000元之间。

　　提前看房避高峰

　　最看重租金和交通

　　据悉，有部分毕业生在5月已经开始看房租房，一方面是房源相对比较充足，比较容易找到符合自己心水的房子；另一方面是有一定的议价空间，租金相对实惠。

　　租金和交通是影响租房选择的重要因素。作为职场新人的毕业生，收入水平普遍较低，租房选择受租金因素影响最大。大部分毕业生可接受的每月租金范围约在薪水的三分之一以内，多数为1000元-2000元之间。此外，交通便捷程度也是重要考虑范畴。部分毕业生愿意为缩短通勤时间增加一定的租房成本。据经理人反应，BRT及地铁沿线，盘源较多、租金性价比更高的板块受到毕业生的热捧。如海珠区的南州、客村-赤岗板块、白云区的新市板块、天河区的车陂-东圃板块、黄埔区的黄埔区府板块及番禺区的钟村、市桥板块等，本月成交量环比均出现20%-30%的增长。

　　鱼和熊掌兼要

　　95后流行合租

　　目前的毕业生普遍是95后，对居住品质有着一定的要求。为了“鱼和熊掌（低租金成本和较高居住品质）兼得”——，不少人选择合租。广州市房地产中介协会数据显示，三人合租分摊三房的租金成本较为实惠。如粤垦-五山板块的嘉怡花苑，一房租金2000-2500元左右，二房租金4000-4500元左右，三房租金4800-5300元，相比较三房合租平均分摊的租金最低，每人仅为1600-1770元。

　　值得注意的是，随着近年来长租公寓迸发式的增长，世联红璞、龙湖冠寓、自如等多家大型连锁长租公寓企业在广州都有较多项目，可以供毕业生选择。与周边普通住宅楼盘相比，长租公寓的租金普遍比普通住宅高20%-30%，但长租公寓凭借着贴心的服务、精美时尚的装修风格及良好的社区文化等优势，对部分毕业生仍的吸引力较高。

　　95后在租房渠上获取房源信息的渠道多样化。随着互联网的发展以及租房平台的普及，不少毕业生会选择线上找房和线下看房相结合，一定程度上分流了部分传统中介的租赁业务。