今年杭州四分之一新房被95后买走

　　视觉中国供图

　　浙江在线8月1日讯 最近，贝壳找房发布了一份《95后购房趋势报告》，该报告显示，95后渐成购房主力。2019年，在南京、武汉、重庆等城市，95后人群购房占比超过41%；在房价相对高一些的杭州，95后在购房人群中的占比也达到了25.5%。

　　也就是说，今年杭州每卖出4套房子，其中就有一套是卖给95后人群的。杭州拱墅区某均价3万元/m2楼盘的置业顾问告诉记者，95后买房确实比较多，在其项目，95后购房者约占20%。在城东一均价超过4.5万元/m2的改善楼盘中，95后购房者也占到了约10%的比例。当然，这些房子大多是父母给子女买的。

　　钱江晚报记者采访了几位95后有房族，他们买房究竟是自己的主意，还是听从父母的安排？

　　范范：

　　感谢母亲力排众议

　　大一就给自己买了房

　　95后范范今年从浙江工商大学本科毕业，考上了浙江大学的研究生。虽然还不需要考虑住房问题，不过范范坦言，大一的时候就在杭州买了房子。

　　2015年9月，范范作为新生来到浙江工商大学报到。范范回忆，当时妈妈刚陪自己办完入学手续，便和朋友一起去看房了。“那时楼市处于低谷，买房的人并不多，我爸爸和家里长辈都反对妈妈在杭州买房。”范范老家在嵊州，自己刚上大学时也没有决定今后要留在杭州，因此当时他对妈妈想在杭州买房的想法也并不理解。

　　范范妈妈力排众议，选中了杨柳郡的房子。2015年，杨柳郡19000元/m2的均价并不算便宜。不过范范妈妈却对杨柳郡地铁上盖的位置非常中意，最后以总价160万元购入杨柳郡一套89m2的房源。“当时妈妈告诉我，买了房子可以给我更多的底气，如果我以后想留在杭州，也没有后顾之忧了。”

　　时隔四年，杨柳郡价格翻了一倍多，二手房可以卖到42000元/m2，也就是说还没工作，范范名下资产就已达370万元。范范坦言，如果当时不是妈妈坚持买下这套房子，以现在杭州的房价，他们一家根本无力承担。

　　“杨柳郡交付后，因为我还在读书，我妈就把这套房子出租了，等我研究生毕业再去住。如果有需要，以后还可以卖掉这套房子，置换一套大户型的房子。”范范说，他至今非常感谢妈妈做的决定。

　　小冉：

　　父母给女儿买房当嫁妆

　　同时可以从银行多贷款

　　1995年出生的小冉是杭州人，去年大学毕业。今年6月底，父母为她购置了一套金科碧桂园博翠府的房源，面积128m2，总价约388万元。

　　小冉解释，自己虽然是杭州人，也没有住房的烦恼，父母为她买房，一方面是为了投资，另一方面是给她攒嫁妆。“我父母名下还有一张‘房票’，但考虑到用我的名字可以享受3成首付，因此就写了我一个人的名字。”

　　小冉坦言，这套房子向银行贷款了260万元，贷款30年，每个月要还1.4万多元，而自己刚毕业，月薪到手不足7000元，靠自己根本还不起。“我每月拿出2000元还房贷，剩余部分都由父母还。”

　　小冉表示，像自己这样刚毕业的大学生，完全靠自己买房基本不可能。“像我身边的同学、朋友，毕业后要么租房，要么靠父母买房，即使是年薪三四十万元的‘大牛’，刚毕业就买房也需要靠家里帮忙付首付。”

　　王辉：

　　父母借儿子名额买房

　　从大三就开始摇号

　　王辉（化名）下半年才上大四，但读大学期间，他就已经参加了多次摇号。

　　王辉是金华人，2016年考上了浙江工业大学，并把户口迁到了学校，拥有了购房资格。

　　他说，按计划，自己本科毕业后会继续读研，然后考金华的公务员，回家乡工作，所以本没打算在杭州买房。“但我爸妈有一个朋友，比较喜欢投资房产，去年开始就借名额在杭州摇号，好像参加了七八次，不过都未中签。”王辉表示，父母受朋友影响，也考虑在杭州买房投资。

　　于是，王辉开始了摇号之旅。今年6月，王辉报名参加了万科大溪谷的摇号，可惜未中签。本周一，王辉又参加了绿城九龙仓桂语朝阳的摇号，依旧未中签。

　　“父母用我名额买房就是为了投资。摇号这件事全凭运气，有合适的机会就报名试试，如果摇不中也没关系。”王辉表示，由于不是刚需，买房以投资为主，因此家里对买房这件事也不是很迫切。

　　佳佳：

　　刚毕业就和男友买房

　　由双方父母承担首付

　　1997年出生的佳佳今年刚刚大学毕业，一找好工作，就打算和男友一起买房。

　　佳佳男友今年考上了杭州的公务员，佳佳则进入一家国企工作。两人年收入加起来约40万元，对于刚毕业的大学生来说，这样的收入已相当可观。然而要靠两人在杭州买房，仍然比较困难。但他们已经打算结婚，买房是刚需，而且担心现在不买以后更加买不起，所以决定先买套小房子，“上车”了再说。

　　看了两个月的房，佳佳和男友比较中意翠苑五区的小户型。佳佳说，自己和男友都在城西上班，翠苑五区的地理位置符合他俩通勤的需求，虽然是老小区，但周边的配套齐全，生活方便。

　　他们最终选择了翠苑五区一套70m2的房源，总价为245万元。佳佳和男友都不是杭州人，家里经济条件也有限，于是决定由双方父母承担首付，自己和男友共同还按揭，每个月还8000余元。对于佳佳和男友来说，月供在可承受的范围内。

　　佳佳说，尽管户型小，但也满足了自住的需求，作为婚房用。等工作几年，经济条件更好了，准备生孩子了，再进行置换。

　　房价涨慢点
　　给不靠父母的年轻人机会

　　这些父母资助买房的95后都是幸运的，但并不是所有的95后都能依靠父母，即便他们自己很出色，也很努力。

　　小胡刚从浙江大学研究生毕业，专业能力非常强的她，顺利进入了一家全国知名的互联网企业，工作地点在滨江，第一年的年薪就超过了30万元。

　　她说她的一些本科同学，毕业后买房，现在资产都翻倍了。但她家里条件普通，父母能给予的经济支持有限，这几年她看着房价翻倍，但也没有办法，只能埋头努力读书。现在小胡终于工作了，虽然年薪不错，但她不想加重父母生活负担，想靠自己能力买房，起码要过几年才能凑齐首付，所以目前只能租房住。

　　“我觉得租房更加自由。”小胡说，与其被房贷压得喘不过气，倒不如租房的幸福感更高一些。但房价快速上涨会带来焦虑，怕再努力也赶不上房价上涨速度。

　　这座城市需要小胡这样的优秀年轻人。房价涨慢点，一些投资客会离开，不靠父母的优秀年轻人则有机会通过自己的努力买到房，就此而言，楼市的调控是有意义的。